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公积金贷款买房有什么好处 公积金贷款常见误区
【时间:2017-09-14 16:54】 【点击量:

      小小部分楼盘只能接受全款买房的购房方式,但是对于大部分的购房者来说,全款买房依旧是不现实。如今“金九银十”战斗已经打响,贷款买房依旧主流,肯定还是有很多的楼盘支持公积金贷款的。

       而当我们公积金贷款买房成为楼市的主流之后,如何利用好它就是我们需要考虑问题。公积金贷款买房究竟是有哪些好处呢?公积金贷款买房如何的“占便宜”?很多人每个月都是会交纳公积金,那么公积金大用处是什么呢?答案肯定就是买房来使用公积金贷款!虽说公积金贷款是个好东西,具体有哪些好处呢?但也不是全能的,在买房方面还是有一些误区。本文带大家一起更深入了解下公积金贷款买房的那些事。公积金贷款买房究竟有哪些好处?公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。
         可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
 
 
 
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